17 bis rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue Viviani, affiche un prix moyen de 1 511 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 848 mètres
- - Collège La Charme à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue Viviani, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue Viviani dans son marché local
Prix du 17 bis rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 17 bis rue Viviani se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis rue Viviani se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis rue Viviani à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 bis rue Viviani est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
