25 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 913 € à 2 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 25 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edgar Quinet à 33 mètres
- Clermont-Ferrand à 3240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 847 mètres
- Collège La Charme à 848 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2116 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 829 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 326 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 25 rue Viviani

Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 rue Viviani(2 318€)

23 rue Viviani(2 203€)

29 rue Viviani(2 282€)

19 rue Viviani(2 436€)

21 rue Viviani(2 401€)

33 rue Viviani(2 385€)

17 rue Viviani(2 437€)

35 rue Viviani(2 284€)

Prix du 25 rue Viviani dans son marché local

Prix du 25 rue Viviani par rapport à la voie

Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 25 rue Viviani se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Viviani se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Edgar Quinet, 63100 Clermont-Ferrand(2,417 €)

rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand(2,302 €)

rue Diderot, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

rue Pierre Bellemoure, 63100 Clermont-Ferrand(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 rue Viviani

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.