35 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Viviani, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°33 et du 0.24 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 35 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 838 mètres
- - Collège Albert Camus à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Viviani, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Viviani dans son marché local
Prix du 35 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 35 rue Viviani se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Viviani se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
