45 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et de 7.65 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 72 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 834 mètres
- - Collège Albert Camus à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2247 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Viviani dans son marché local
Prix du 45 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 45 rue Viviani se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Viviani se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
