53 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°55 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 31 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 837 mètres
- - Collège Albert Camus à 868 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2289 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 53 rue Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 53 rue Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 rue Viviani dans son marché local
Prix du 53 rue Viviani par rapport à la voie
Sur rue Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 53 rue Viviani se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 rue Viviani se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 rue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 53 rue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 rue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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