1 square de Cacholagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 square de Cacholagne, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 square de Cacholagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardiniers à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 767 mètres
- - Collège La Charme à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 176 mètres
Ventes au 1 square de Cacholagne
Une vente a été recensée au 1 square de Cacholagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square de Cacholagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 square de Cacholagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square de Cacholagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square de Cacholagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square de Cacholagne dans son marché local
Prix du 1 square de Cacholagne par rapport à la voie
Sur square de Cacholagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 square de Cacholagne se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square de Cacholagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square de Cacholagne se situe 39.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 square de Cacholagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 square de Cacholagne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 1 square de Cacholagne à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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