16 square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 square des Lamines, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°18 et du 6.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pistes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 281 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 520 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 147 mètres
Ventes au 16 square des Lamines
Les 4 ventes au 16 square des Lamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 square des Lamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 square des Lamines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 square des Lamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 square des Lamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 square des Lamines dans son marché local
Prix du 16 square des Lamines par rapport à la voie
Sur square des Lamines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 16 square des Lamines se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 square des Lamines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 square des Lamines se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 square des Lamines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 square des Lamines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
