18 square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 square des Lamines, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°16 et du 8.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portefort à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 279 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 530 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 139 mètres
Ventes au 18 square des Lamines
Une vente a été recensée au 18 square des Lamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 square des Lamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 square des Lamines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 square des Lamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 square des Lamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 square des Lamines dans son marché local
Prix du 18 square des Lamines par rapport à la voie
Sur square des Lamines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 18 square des Lamines se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 square des Lamines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 square des Lamines se situe 43.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 square des Lamines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 square des Lamines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
