1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 square du Corail, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portefort à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Collège La Charme à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 582 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 117 mètres
Ventes au 1 square du Corail
Les 2 ventes au 1 square du Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 square du Corail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square du Corail dans son marché local
Prix du 1 square du Corail par rapport à la voie
Sur square du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 1 square du Corail se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square du Corail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square du Corail se situe 41.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 square du Corail à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 square du Corail est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
