3 passage Saint-Hilaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 passage Saint-Hilaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 823 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage Saint-Hilaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 3 passage Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur passage Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 3 passage Saint-Hilaire se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage Saint-Hilaire par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 passage Saint-Hilaire se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 41.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 passage Saint-Hilaire à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 passage Saint-Hilaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
