4 bis rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue du Commerce, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 590 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue du Commerce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 bis rue du Commerce par rapport à la voie
Sur rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 bis rue du Commerce se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue du Commerce par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue du Commerce se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue du Commerce à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue du Commerce est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
