4 Route des Bois, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Bois, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Route des Bois, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Bois dans son marché local
Prix du 4 Route des Bois par rapport à la voie
Sur Route des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 4 Route des Bois se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Bois par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Bois se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Dorat et -19.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.5 % sur 1 an et baissé de 33.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
