9 Rue du Pré-vallet, 63720 Ennezat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré-vallet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Pré-vallet, 63720 Ennezat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ennezat.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé d'Ennezat à 110 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 832 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré-vallet
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré-vallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré-vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré-vallet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré-vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré-vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré-vallet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré-vallet par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-vallet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 9 Rue du Pré-vallet se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré-vallet par rapport à Ennezat et à Puy-de-Dôme
À Ennezat, le prix moyen des maisons atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré-vallet se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Ennezat et -2.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennezat a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2021 à 2 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 9 Rue du Pré-vallet à Ennezat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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