2 Rue Claudius Floret, 63160 Espirat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudius Floret, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Claudius Floret, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Espirat.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Ventes au 2 Rue Claudius Floret
Une vente a été recensée au 2 Rue Claudius Floret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudius Floret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudius Floret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudius Floret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudius Floret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudius Floret dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudius Floret par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Floret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Claudius Floret se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudius Floret par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claudius Floret se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Espirat et -14.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue Claudius Floret à Espirat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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