3 Rue de Bartaud, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bartaud, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Bartaud, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Espirat.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bartaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bartaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bartaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bartaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bartaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bartaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bartaud dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bartaud par rapport à la voie
Sur Rue de Bartaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Rue de Bartaud se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bartaud par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bartaud se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Espirat et -6.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.83 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 3 Rue de Bartaud à Espirat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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