1ère impasse de l'Avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
1ère impasse de l'Avenue de la Gare, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix 1ère impasse de l'Avenue de la Gare dans son marché local
Prix 1ère impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements 1ère impasse de l'Avenue de la Gare se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 12.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative 1ère impasse de l'Avenue de la Gare à Gerzat
Le loyer moyen estimé 1ère impasse de l'Avenue de la Gare est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Les ventes enregistrées 1ère impasse de l'Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 185 mètres
- - Gerzat à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 617 mètres
- - Collège Anatole France à 622 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Adresses 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
