3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 184 mètres
- - Gerzat à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 631 mètres
- - Collège Anatole France à 636 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur 1ère impasse de l'Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 1ère impasse de l'Avenue de la Gare se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 75.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
