2 1ère impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 1ère impasse des Communaux, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 1ère impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 92 mètres
- - Gerzat à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 303 mètres
- - Collège Anatole France à 326 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 466 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 1ère impasse des Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 1ère impasse des Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 1ère impasse des Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 1ère impasse des Communaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 1ère impasse des Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 1ère impasse des Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 1ère impasse des Communaux dans son marché local
Prix du 2 1ère impasse des Communaux par rapport à la voie
Sur 1ère impasse des Communaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 1ère impasse des Communaux se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 1ère impasse des Communaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 1ère impasse des Communaux se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 19.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
