2 2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 2ème impasse des Communaux, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 97 mètres
- - Gerzat à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 288 mètres
- - Collège Anatole France à 313 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 483 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 2ème impasse des Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 2ème impasse des Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 2ème impasse des Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 2ème impasse des Communaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 2ème impasse des Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 2ème impasse des Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 2ème impasse des Communaux dans son marché local
Prix du 2 2ème impasse des Communaux par rapport à la voie
Sur 2ème impasse des Communaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 2ème impasse des Communaux se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 2ème impasse des Communaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 2ème impasse des Communaux se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 11.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 2 2ème impasse des Communaux à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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