5 allée Antony Bardin, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 allée Antony Bardin, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée Antony Bardin, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 202 mètres
- - Gerzat à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 720 mètres
- - Collège Anatole France à 740 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée Antony Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée Antony Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée Antony Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée Antony Bardin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée Antony Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée Antony Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée Antony Bardin dans son marché local
Prix du 5 allée Antony Bardin par rapport à la voie
Sur allée Antony Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 5 allée Antony Bardin se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée Antony Bardin par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée Antony Bardin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée Antony Bardin à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 5 allée Antony Bardin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
