7 allée Claude Bois, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée Claude Bois, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée Claude Bois, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerzat Rochefort à 165 mètres
- - Gerzat à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 163 mètres
- - Collège Anatole France à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 477 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée Claude Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée Claude Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée Claude Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée Claude Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée Claude Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée Claude Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée Claude Bois dans son marché local
Prix du 7 allée Claude Bois par rapport à la voie
Sur allée Claude Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 allée Claude Bois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée Claude Bois par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée Claude Bois se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée Claude Bois à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 7 allée Claude Bois est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
