allée des Poiriers, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
allée des Poiriers, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée des Poiriers dans son marché local
Prix allée des Poiriers par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements allée des Poiriers se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 10.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée des Poiriers à Gerzat
Le loyer moyen estimé allée des Poiriers est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité allée des Poiriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 181 mètres
- - Gerzat à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 135 mètres
- - Collège Anatole France à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée des Poiriers
Adresses allée des Poiriers
Retrouvez ci-dessous les adresses allée des Poiriers, classées par tranches de numéros.
