71 allée de la Reine, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 71 allée de la Reine, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 69 logements - 49 parkings - 3333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 168 mètres
- - Gerzat à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 251 mètres
- - Collège Anatole France à 285 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 552 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 257 mètres
Ventes au 71 allée de la Reine
Les 5 ventes au 71 allée de la Reine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 allée de la Reine dans son marché local
Prix du 71 allée de la Reine par rapport à la voie
Sur allée de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 71 allée de la Reine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 allée de la Reine par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 allée de la Reine se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 14.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 71 allée de la Reine
Les biens actuellement en vente autour du 71 allée de la Reine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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