allée de la Reine, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
allée de la Reine, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 61 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix allée de la Reine dans son marché local
Prix allée de la Reine par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements allée de la Reine se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative allée de la Reine à Gerzat
Le loyer moyen estimé allée de la Reine est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF allée de la Reine
Les ventes enregistrées allée de la Reine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité allée de la Reine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 114 mètres
- - Gerzat à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 149 mètres
- - Collège Anatole France à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 606 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier allée de la Reine
Adresses allée de la Reine
Retrouvez ci-dessous les adresses allée de la Reine, classées par tranches de numéros.
