1 allée des Mésanges, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 466 €

de 2 119 € à 3 462 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 allée des Mésanges, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de 6.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 1 allée des Mésanges, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limagne à 188 mètres
- Gerzat à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 812 mètres
- Collège Anatole France à 781 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 226 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 268 mètres

Ventes au 1 allée des Mésanges

Une vente a été recensée au 1 allée des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 décembre 2020

235 000 €(1 926 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•122 m²

1 allée des Mésanges, 63360 Gerzat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 allée des Mésanges(2 576€)

6 allée des Mésanges(2 647€)

3 allée des Mésanges(2 641€)

7 allée des Mésanges(2 679€)

8 allée des Mésanges(2 465€)

9 rue de Vichy(2 689€)

11 rue de Vichy(2 580€)

10 rue de Vichy(2 734€)

Prix du 1 allée des Mésanges dans son marché local

Prix du 1 allée des Mésanges par rapport à la voie

Sur allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 1 allée des Mésanges se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 allée des Mésanges par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 allée des Mésanges se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 30.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.