2 allée George Sand, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée George Sand, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée George Sand, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 244 mètres
- - Gerzat à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 311 mètres
- - Collège Anatole France à 352 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 613 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée George Sand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 allée George Sand par rapport à la voie
Sur allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 allée George Sand se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée George Sand par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée George Sand se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 allée George Sand à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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