2 allée Marcel Pagnol, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 allée Marcel Pagnol, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 147 mètres
- - Gerzat à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 872 mètres
- - Collège Anatole France à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 2 allée Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 2 allée Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Marcel Pagnol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 allée Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur allée Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 allée Marcel Pagnol se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Marcel Pagnol par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Marcel Pagnol se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 23.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 2 allée Marcel Pagnol à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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