3 allée Marcel Pagnol, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 allée Marcel Pagnol, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rochefort.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 145 mètres
- - Gerzat à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 871 mètres
- - Collège Anatole France à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 allée Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur allée Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 3 allée Marcel Pagnol se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Marcel Pagnol par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée Marcel Pagnol se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 77.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
