33 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 779 €
de 1 374 € à 2 227 €
Indice de confiance1/5

Le 33 avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.95 €
11.01 € – 14.89 €

Rentabilité indicative

8.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 33 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 182 logements - 10 parkings - 11134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0465 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Pègues à 83 mètres
  • - Gerzat à 1180 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 561 mètres
  • - Collège Anatole France à 594 mètres
  • - Ecole maternelle Simone Godard à 350 mètres
  • - Ecole élémentaire Simone Godard à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 33 avenue d'Auvergne

Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue d'Auvergne

Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue d'Auvergne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.

8 août 2025
157 800 €(2 023 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
35 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
14 septembre 2022
192 000 €(2 462 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
52 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
20 septembre 2019
140 000 €(1 795 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
54 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
23 novembre 2022
202 180 €(2 246 €/m²)
Maison•5 p•90 m²
46 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
31 janvier 2023
237 000 €(3 038 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
39 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
23 mai 2022
135 000 €(1 731 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
39 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
8 juillet 2020
142 000 €(1 821 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
41 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
1 octobre 2024
170 600 €(2 187 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
12 impasse de Bretagne, 63360 Gerzat
28 mai 2025
189 700 €(2 156 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
1 place du Berry, 63360 Gerzat
28 mai 2025
189 700 €(2 156 €/m²)
Maison•4 p•88 m²
1 place du Berry, 63360 Gerzat
14 septembre 2022
160 000 €(2 051 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
40 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
2 février 2021
138 000 €(1 769 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
15 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
8 août 2025
163 900 €(2 101 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
9 impasse de Bretagne, 63360 Gerzat
26 juillet 2019
169 500 €(2 173 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
2 place du Berry, 63360 Gerzat
17 août 2020
135 000 €(1 731 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
34 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
Appartement
10 mai 2021
136 800 €(2 083 €/m²)
Appart.•3 p•65.66 m²
31 rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat
7 juillet 2021
177 000 €(2 269 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
5 impasse de Lorraine, 63360 Gerzat
14 juin 2024
159 000 €(2 038 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
6 impasse de Lorraine, 63360 Gerzat
20 septembre 2019
171 000 €(1 921 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
32 avenue d'Auvergne, 63360 Gerzat
12 mars 2025
143 000 €(1 833 €/m²)
Maison•4 p•78 m²
3 rue de Champagne, 63360 Gerzat

Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue d'Auvergne

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 avenue d'Auvergne dans son marché local

Prix du 33 avenue d'Auvergne par rapport à la voie

Sur avenue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 33 avenue d'Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 33 avenue d'Auvergne par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue d'Auvergne se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue d'Auvergne à Gerzat

Le loyer moyen estimé au 33 avenue d'Auvergne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Berry, 63360 Gerzat(1,770 €)
rue du Onze Novembre, 63360 Gerzat(1,759 €)
impasse de Lorraine, 63360 Gerzat(1,781 €)

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