21 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 21 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 213 mètres
- - Gerzat à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 677 mètres
- - Collège Anatole France à 683 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 201 mètres
Ventes au 21 avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 21 avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 21 avenue de la Gare se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue de la Gare se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 51.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
