22 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 22 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 199 mètres
- - Gerzat à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 651 mètres
- - Collège Anatole France à 657 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 22 avenue de la Gare se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de la Gare se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 76.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
