31 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 31 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 167 mètres
- - Gerzat à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 652 mètres
- - Collège Anatole France à 655 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 245 mètres
Ventes au 31 avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 31 avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 31 avenue de la Gare se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 avenue de la Gare se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 68.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
