35 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de 0.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 35 avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 159 mètres
- - Gerzat à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 650 mètres
- - Collège Anatole France à 653 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 35 avenue de la Gare se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue de la Gare se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 73.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
