56 bis avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 56 bis avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 20 mètres
- - Gerzat à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 624 mètres
- - Collège Anatole France à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 bis avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 56 bis avenue de la Gare se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis avenue de la Gare se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 17.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 bis avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 56 bis avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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