56 bis avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°56 ter et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 56 bis avenue de la Gare, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 20 mètres
- - Gerzat à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 624 mètres
- - Collège Anatole France à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 56 bis avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 56 bis avenue de la Gare se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis avenue de la Gare se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 62.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
