2 hameau des Coquelicots, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 hameau des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 hameau des Coquelicots, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabesses à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 hameau des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 hameau des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 hameau des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 hameau des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 hameau des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 hameau des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 hameau des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 hameau des Coquelicots par rapport à la voie
Sur hameau des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 hameau des Coquelicots se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 hameau des Coquelicots par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 hameau des Coquelicots se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -11.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 2 hameau des Coquelicots à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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