9 impasse de la Biche, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 impasse de la Biche, affiche un prix moyen de 2 450 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 impasse de la Biche, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 281 mètres
- - Gerzat à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 391 mètres
- - Collège Anatole France à 429 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 520 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse de la Biche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse de la Biche dans son marché local
Prix du 9 impasse de la Biche par rapport à la voie
Sur impasse de la Biche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 impasse de la Biche se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse de la Biche par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse de la Biche se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 21.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 9 impasse de la Biche à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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