5 impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Docteur Chalus, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 882 mètres
- - Collège Anatole France à 905 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 196 mètres
Ventes au 5 impasse Docteur Chalus
Une vente a été recensée au 5 impasse Docteur Chalus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Docteur Chalus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Docteur Chalus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Docteur Chalus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Docteur Chalus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Docteur Chalus dans son marché local
Prix du 5 impasse Docteur Chalus par rapport à la voie
Sur impasse Docteur Chalus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 5 impasse Docteur Chalus se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Docteur Chalus par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse Docteur Chalus se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -16.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 5 impasse Docteur Chalus à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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