8 impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Docteur Chalus, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 876 mètres
- - Collège Anatole France à 900 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Docteur Chalus
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Docteur Chalus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Docteur Chalus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Docteur Chalus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Docteur Chalus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Docteur Chalus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Docteur Chalus dans son marché local
Prix du 8 impasse Docteur Chalus par rapport à la voie
Sur impasse Docteur Chalus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 8 impasse Docteur Chalus se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Docteur Chalus par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse Docteur Chalus se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -6.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 8 impasse Docteur Chalus à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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