12 impasse du Colombier, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse du Colombier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 52 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1178 mètres
- - Collège Anatole France à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse du Colombier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 12 impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 12 impasse du Colombier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse du Colombier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 impasse du Colombier se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 7.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse du Colombier à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 12 impasse du Colombier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
