1 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse Sarrazi, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 352 mètres
- - Gerzat à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 887 mètres
- - Collège Anatole France à 895 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 211 mètres
Ventes au 1 impasse Sarrazi
Une vente a été recensée au 1 impasse Sarrazi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse Sarrazi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse Sarrazi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse Sarrazi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse Sarrazi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse Sarrazi dans son marché local
Prix du 1 impasse Sarrazi par rapport à la voie
Sur impasse Sarrazi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 1 impasse Sarrazi se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse Sarrazi par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse Sarrazi se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 0.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 1 impasse Sarrazi à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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