5 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Sarrazi, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 374 mètres
- - Gerzat à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 882 mètres
- - Collège Anatole France à 889 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Sarrazi
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Sarrazi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Sarrazi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Sarrazi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Sarrazi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Sarrazi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Sarrazi dans son marché local
Prix du 5 impasse Sarrazi par rapport à la voie
Sur impasse Sarrazi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 5 impasse Sarrazi se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Sarrazi par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse Sarrazi se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 3.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 5 impasse Sarrazi à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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