4 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Sarrazi, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 impasse Sarrazi, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 358 mètres
- - Gerzat à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 865 mètres
- - Collège Anatole France à 872 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Sarrazi
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Sarrazi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Sarrazi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Sarrazi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Sarrazi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Sarrazi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Sarrazi dans son marché local
Prix du 4 impasse Sarrazi par rapport à la voie
Sur impasse Sarrazi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 impasse Sarrazi se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Sarrazi par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse Sarrazi se situe 12 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 23.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
