2 place de Verdun, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 place de Verdun, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 244 mètres
- - Gerzat à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 930 mètres
- - Collège Anatole France à 944 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 place de Verdun par rapport à la voie
Sur place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 place de Verdun se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de Verdun par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 place de Verdun se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
