5 place du Pibout, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place du Pibout, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place du Pibout, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 419 mètres
- - Gerzat à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1113 mètres
- - Collège Anatole France à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place du Pibout
Aucune vente n'a été recensée au 5 place du Pibout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place du Pibout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place du Pibout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place du Pibout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place du Pibout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place du Pibout dans son marché local
Prix du 5 place du Pibout par rapport à la voie
Sur place du Pibout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 5 place du Pibout se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place du Pibout par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 place du Pibout se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 44.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place du Pibout à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 5 place du Pibout est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
