7 place du Pibout, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place du Pibout, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1668, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place du Pibout, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1668, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 733 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 389 mètres
- - Gerzat à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1064 mètres
- - Collège Anatole France à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place du Pibout
Aucune vente n'a été recensée au 7 place du Pibout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place du Pibout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place du Pibout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place du Pibout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place du Pibout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place du Pibout dans son marché local
Prix du 7 place du Pibout par rapport à la voie
Sur place du Pibout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 7 place du Pibout se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place du Pibout par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place du Pibout se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 10.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place du Pibout à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 7 place du Pibout est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
