22 résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 résidence les Ecuries Du Roy, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 46 parkings - 3666 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 102 mètres
- - Gerzat à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 173 mètres
- - Collège Anatole France à 216 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 709 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 résidence les Ecuries Du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 22 résidence les Ecuries Du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 résidence les Ecuries Du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 résidence les Ecuries Du Roy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 résidence les Ecuries Du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 résidence les Ecuries Du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 résidence les Ecuries Du Roy dans son marché local
Prix du 22 résidence les Ecuries Du Roy par rapport à la voie
Sur résidence les Ecuries Du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 22 résidence les Ecuries Du Roy se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 résidence les Ecuries Du Roy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 résidence les Ecuries Du Roy se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 3.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 résidence les Ecuries Du Roy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 22 résidence les Ecuries Du Roy est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
