28 résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 résidence les Ecuries Du Roy, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Pègues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 46 parkings - 3666 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 54 mètres
- - Gerzat à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 124 mètres
- - Collège Anatole France à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 693 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 357 mètres
Ventes au 28 résidence les Ecuries Du Roy
Les 18 ventes au 28 résidence les Ecuries Du Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 résidence les Ecuries Du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 résidence les Ecuries Du Roy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 résidence les Ecuries Du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 résidence les Ecuries Du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 résidence les Ecuries Du Roy dans son marché local
Prix du 28 résidence les Ecuries Du Roy par rapport à la voie
Sur résidence les Ecuries Du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 28 résidence les Ecuries Du Roy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 résidence les Ecuries Du Roy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 résidence les Ecuries Du Roy se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 4.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 résidence les Ecuries Du Roy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 28 résidence les Ecuries Du Roy est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
