34 bis résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis résidence les Ecuries Du Roy, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 106 mètres
- - Gerzat à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 176 mètres
- - Collège Anatole France à 219 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 697 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis résidence les Ecuries Du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis résidence les Ecuries Du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy dans son marché local
Prix du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy par rapport à la voie
Sur résidence les Ecuries Du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 34 bis résidence les Ecuries Du Roy se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis résidence les Ecuries Du Roy par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis résidence les Ecuries Du Roy se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 3.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis résidence les Ecuries Du Roy à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 34 bis résidence les Ecuries Du Roy est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
