4 route d'Aulnat, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 route d'Aulnat, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 route d'Aulnat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Chabesses.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clement Ader à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Ventes au 4 route d'Aulnat
Les 2 ventes au 4 route d'Aulnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route d'Aulnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route d'Aulnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route d'Aulnat dans son marché local
Prix du 4 route d'Aulnat par rapport à la voie
Sur route d'Aulnat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 4 route d'Aulnat se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route d'Aulnat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 route d'Aulnat se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 33.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 4 route d'Aulnat à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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