2 rue Annet Jouvenceau, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Annet Jouvenceau, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 rue Annet Jouvenceau, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourly à 152 mètres
- - Gerzat à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 716 mètres
- - Collège Anatole France à 715 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Annet Jouvenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Annet Jouvenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Annet Jouvenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Annet Jouvenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Annet Jouvenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Annet Jouvenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Annet Jouvenceau dans son marché local
Prix du 2 rue Annet Jouvenceau par rapport à la voie
Sur rue Annet Jouvenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 rue Annet Jouvenceau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Annet Jouvenceau par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Annet Jouvenceau se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 22.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
